Приемка квартиры без отделки (с черновой отделкой)

Введение
На что нужно обратить внимание при приёмке

Принять квартиру от застройщика — это не просто подписать документы. Это целая процедура, к которой нельзя отнестись формально. До подписания акта приёма-передачи важно выявить все нарушения и дефекты, которые застройщик должен будет устранить в полном объёме. В зависимости от того в каком состоянии сдаётся квартира (без отделки или с отделкой), будет свой перечень пунктов, на что стоит обратить внимание.

Квартира без отделки или с черновой отделкой — это бетонная коробка с входной дверью и окнами. Иногда может быть проведена сантехническая и электрическая разводка без установки розеток и выключателей.

На что нужно обратить внимание при приёмке

Электрика

Проверяем наличие электрощита, корректность работы автоматов, а также входное напряжение. При наличии розеток и выключателей проверяем их работоспособность и безопасность.

Входная дверь

Проверяем дефекты полотна двери, качество установки, наличие щелей в примыкании блока к стенам, работу механизмов.

Оконные блоки

Тщательно проверяем целостность рам, стеклопакетов, подоконников, откосов, осматриваем уплотнители на раме и створках. Все механизмы должны работать исправно.

Стены и пол

Визуальный осмотр на наличие трещин, выбоин. Штукатурный слой не должен крошиться. Должна соблюдаться допустимая величина в отклонении вертикали стен и горизонтали полов, тут поможет уровень.

Коммуникации

Визуальный осмотр на наличие трещин, протечек, целостность труб и стояков. Обратите внимание на наличие счётчиков (стоит записать показания, сверьте серийный номер с указанным в паспорте) и гидроизоляции в санузле. Проверяем, как уложены трубы канализации, сохранен ли нормативный уклон для правильной работы сливов. Если установлена сантехника, обязательно проверьте её работоспособность.