Оценка жилья при ипотеке (залоге)

Ипотека – это залог жилой недвижимости для обеспечения обязательств перед банком, дающим кредит на покупку этой недвижимости. Как способ решить жилищные проблемы, это наиболее приемлемый и доступный инструмент. Именно поэтому ипотечное кредитование пользуется спросом, и количество банков предлагающих ипотечные кредиты с каждым годом увеличивается.

Согласно федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», независимая оценка жилья – это обязательное условие при оформлении ипотеки. Прежде всего в оценке заинтересованы банки-кредиторы: им необходимо знать, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. В отчете оценщика определяется рыночная стоимость жилья (комнаты, квартиры, дома, коттеджа). По этой цене объект ипотеки может быть продан в разумные сроки в случае, если заемщик не сможет погасить ипотечный кредит. Исходя из стоимости, определенной оценщиком в отчете об оценке, банк выдает заемщику нужные ему денежные средства в качестве ипотечного кредита под залог недвижимости. Если цена покупки жилья выше, чем его рыночная стоимость, определенная в отчете независимого оценщика, то заемщику придется искать дополнительные средства для покрытия разницы между суммой, которую просит продавец, и сумой обеспечивающей ипотечный кредит.

Ниже представлены некоторые из банков, чьи ипотечные программы действуют на сегодняшний день в Свердловской области:

Уральский банк реконструкции и развития	Альфа-Банк	Абсолют Банк
ОAО КБ «Агропромкредит»	ОАО АКБ «Росбанк»	ОАО АКБ «Связь-Банк»
ОАО АКБ «Союз»	ВТБ 24	Газпромбанк
ЗАО «КБ ДельтаКредит»	ОАО «Меткомбанк»	Промсвязьбанк
Райффайзенбанк	СКБ-Банк	Сбербанк России
ОАО«АК БАРС» банк	ОАО«Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования»	ОАО«АИЖК»
Банк Нордеа	ООО КБ «Кольцо Урала»	Сити Банк
Банк Открытие	Банк Зенит	МТС Банк

И другие банки

В соответствии с Федеральным Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ и Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ, объект ипотеки подлежит обязательной оценке независимой оценочной организацией.

Требования к оценщику

Произвести оценку может любой независимый оценщик, удовлетворяющий ряду условий и требований, которыми в настоящее время являются:

• Членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
• Наличие полиса обязательного страхования профессиональной ответственности оценщика;
• Оценщик должен быть оформлен как Индивидуальный предприниматель или действовать по трудовому договору с работодателем – юридическим лицом.

В нашей компании работают специалисты-оценщики, удовлетворяющие всем требованиям Российского законодательства об оценочной деятельности.

Мы имеем право производить оценку залогов (квартир, комнат, домов, коттеджей, офисов) для любой кредитной организации в Екатеринбурге и Свердловской области.

Нашим клиентам мы всегда предлагаем неизменно компетентное, взвешенное и аргументированное мнение, максимально короткие сроки и очень приятные цены!

Оставить заявку на оценку недвижимости (квартиры, комнаты, дома, коттеджа) для целей ипотечного кредитования Вы можете у нас на сайте. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.

Внимание! Доверяйте оценку для залога квартир, комнат, домов и земельных участков при ипотечном кредитовании профессионалам! Мы ценим и чтим принцип независимости мнения.
Помните! Честная и объективная оценка — залог Вашего успеха.