Оценка арендной ставки

  • Стоимость:

    от 6 500 руб.
  • Срок:

    от 3 раб. дней
  • Единица измерения:

    за объект

Сдача в аренду – экономически выгодное использование недвижимости, а привлекательность объекта напрямую зависит от арендной платы. Перед сдачей в аренду какого-либо имущества всегда возникает вопрос об арендной плате и ее соразмерности.

Потребность в проведении оценки арендной ставки может возникнуть в разных случаях, вне зависимости от того, сдается офис, склад или земельный участок. Зачастую бывает сложно объективно оценить рынок и самостоятельно определить размер ставки.

Независимая оценка арендной ставки поможет определить стоимость, по которой объект может быть сдан в аренду в обычных рыночных условиях.  Эксперт может провести оценку арендной платы земельного участка, оборудования, складов, офисов и других видов объектов.

Когда необходима оценка арендной платы?

  • Если собственник недвижимости планирует сдать объект в аренду. Например, если объект необычен, могут возникнуть сложности с оценкой арендной платы нежилого помещения.
  • Когда компания арендует помещение или здание, и возникает спор с арендодателем, соразмерна ли стоимость аренды.
  • Если государственное или муниципальное предприятие намерено сдать в аренду помещение: оценка арендной платы государственного и муниципального имущества обязательна по закону.

Как происходит оценка арендной ставки?

Для начала собирается информация об объекте. Эксперт должен внимательно изучить все количественные и качественные характеристики, которые будут влиять на арендную плату. Это месторасположение объекта, наличие обременений и имущественных прав.

Анализируются внешние факторы: нынешняя ситуация на рынке, социальная и экономическая ситуация в месте, где находится объект, динамика цен на схожие объекты.
Затем проводится оценка арендной ставки с помощью доходного и сравнительного методов. И определяется окончательная стоимость арендной платы. В результате заказчик получает отчет об оценке арендной ставки.

Необходимые документы

  • Кадастровый и технический паспорт;
  • Свидетельство о собственности на объект недвижимости, либо договор аренды;
  • Паспортные данные заказчика (необходимо, если объект недвижимости принадлежит физическому лицу);
  • Реквизиты организации (необходимо, если объект недвижимости принадлежит юридическому лицу);
  • Информация о технических (основных) характеристиках объекта недвижимости.

г. Екатеринбург, ул. 8 марта, д. 120Б, оф. 306
Телефон: +7 (343) 286-20-32, 382-94-94
Сот. тел.: +79222230427
E-mail: oblocenka@mail.ru

×
×