Строительная экспертиза – это комплекс исследований, которые позволяют определить текущие характеристики жилых, промышленных и инженерно-технических объектов. Строительная экспертиза необходима, когда нужна объективная оценка того или иного сооружения.
Независимая строительная экспертиза проводится по заказу физических и юридических лиц, например, управляющих компаний или строительных организаций. Как правило, строительная экспертиза здания или сооружения необходима для разрешения разногласий на этапе проектирования и возведения.
Представители суда или прокуратуры могут также заказать строительную экспертизу. Чаще всего оценка эксперта требуется в спорных ситуациях в жилищно-коммунальной сфере и в промышленном строительстве. Судебную строительную экспертизу в Екатеринбурге проводят во многих компаниях, но необходимо, чтобы организация работала в соответствии с российским законодательством, имела соответствующий опыт и грамотных специалистов. «Областной центр оценки» обладает полным пакетом документов для проведения такой работы.
Направления строительной экспертизы
Эксперт может изучить проектную документацию и проверить соответствие всем требованиям и точности расчетов. Экспертиза может быть проведена после ремонта для определения качества работ. Также существует строительно-техническая экспертиза – это оценка количества затрачиваемых материалов, стоимости всех оказанных услуг.
Когда необходима строительная экспертиза?
- При покупке жилой недвижимости для выявления скрытых дефектов. Например, при приемке квартиры в новостройке.
- Для определения пригодности жилья в соответствии с ГОСТ и СНиП.
- При оценке затрат на этапе планирования или строительства зданий.
- Для оценки соответствия перепланировки или самовольно возведенной постройки требования строительных правил.
- Для оценки причиненного ущерба.
- После проведенных работ можно заказать строительную экспертизу ремонта квартиры.
- Для определения качества выполнения кадастровых, геодезических и топографических работ.
Стоит отметить, что строительную экспертизу можно осуществить на всех этапах строительства и эксплуатации объекта. Например, специалисты проводят финансово-строительную экспертизу. Во всех случаях задача эксперта – пристальное изучение объекта и подготовка ответа на поставленный вопрос.
Эксперт может исследовать жилые, промышленные и административные здания и сооружения, их конструктивные элементы; строительные материалы и оборудование; документацию (проекты, сметы); инженерные системы и коммуникации: отопление, водоснабжение, вентиляцию.
Оценка может потребоваться и после завершения строительства и ввода здания в эксплуатацию. В таком случае проверяется соответствие постройки требованиям проектной документации и нормам.
Чаще всего строительная экспертиза проводится, когда обнаружены дефекты в здании, возобновлены работы на объекте незавершенного строительства, объект планируют продать, сооружение будут ремонтировать или реконструировать.
Приёмка квартир
Вы решили сделать ремонт, но строительная бригада начала производство строительных работ и не смогла завершить их? Или же вообще не стало выполнять часть работ по договору, или качество данных работ не соответствует тому что вы хотели получить, во всех этих случаях наши эксперты-строители обладают большим опытом приёмки и расчета затрат проделанных работ и смогут всегда дать достоверный ответ о том, как сделаны работы, какие ошибки допущены и что необходимо исправить.
Так же очень часто обращаются люди для проведения экспертизы (принятия квартир от застройщика), где необходимо определить качество выполнения внутренних отделочных работ помещений и заполнение проёмов.
Этапы проведения экспертизы
Сначала эксперт подготавливает все необходимые документы для проведения строительной экспертизы: это нормативные акты и стандарты, необходимые для работы, предоставленная инициатором оценки документация. Затем проводится предварительный осмотр объекта. После чего эксперт проводит исследования с применением специального оборудования. Полученные данные анализируются, все результаты обрабатываются. Завершается строительная экспертиза заключением эксперта.
Заказать независимую строительную экспертизу в Екатеринбурге вы можете в «Областном центре оценки». Наши эксперты помогут вам в различных ситуациях на всех этапах от проектирования до эксплуатации здания.
